موراي في القاهرة الجديدة من ماين ماركس

مول موراي التجمع الخامس من أكبر المشاريع الإدارية التي أطلقتها شركة ماين ماركس العقارية بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة، وذلك على مساحة ضخمة، وصلت إلى 17 فدان، إذ يجمع المول بين كافة المقومات والعناصر التي تؤهله ليكون النجم الأبرز في سماء المشاريع التجارية والاستثمارية الأخرى في تلك المنطقة.

يتمتع Moray Mall New Cairo بموقع استراتيجي يقترب من عدة طرق حيوية، حيث يقع على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، وذلك على بُعد دقائق من كايرو فيستيفال مول، مدينة الرحاب، الشروق، نادي بتروسبورت، مطار القاهرة، ويمكن الوصول للمول من طريق السويس والطريق الدائري الجديد.

يتوفر في مشروع موراي كافة الخدمات التي تضمن توفير بيئة عمل صالحة؛ لتحقيق أكبر العوائد المادية، بخلاف تنوع أشكال الوحدات من إداري وتجاري وطبي، وتوافرها بمساحات متفاوتة، تبدأ من 34 متر مربع للوحدات الفندقية و43 متر مربع للاداري ومساحات آخرى متعددة.

من أهم ما يميز المول تلك الأسعار التنافسية التي قلما تتوفر بأي مول تجاري واقع في التجمع الخامس ويحمل نفس المواصفات، حيث يبدأ سعر الوحدة من 7.000.000 جنيه مصري ، وذلك بأنظمة سداد وتقسيط تبدأ بدفع 0% مقدم، وأقساط متساوية على 6 سنوات.

موقع مول موراي التجمع الخامس

وقع اختيار شركة ماين ماركس للتطوير العقاري على التسعين الشمالي بالتجمع الخامس ليكون موقع مول موراي الجديد، والذي يقترب كثيرًا من نادي بتروسبورت وكمبوند قطامية هيلز، وغيرها من الأماكن الحيوية التي تضمن الوصول إلى المول بسهولة.

الاماكن القريبة من مول موراي القاهرة الجديدة

يقترب مول موراي التجمع الخامس من عديد المناطق الحيوية؛ حرصًا من المطور العقاري على استقطاب أكبر عدد من الزوار والعملاء، ومن أبرز هذه الأماكن ما يلي:

• كايرو فيستيفال مول: يبعد المول عن كايرو فيستيفال مول بمسافة زمنية قصيرة.
• المدن القريبة: يسهل الوصول إلى مدينتي والشروق والرحاب انطلاقًا من موراي مول.
• مطار القاهرة: المسافة الزمنية الفاصلة بين المشروع وبين مطار القاهرة الدولي قصيرة للغاية.
• الطرق القريبة: يبتعد الطريق الدائري الجديد وطريق السويس عن موراي مول التجمع الخامس بمسافة زمنية قصيرة.

تصميم مشروع مواري التجمع الخامس

يمتلك مول مواري القاهرة الجديدة تصميمات و واجهات خارجية متميزة تجذب أنظار المارين من حوله، فقد حرصت الشركة المالكة للمول على الجمع بين التصميمات المعمارية الفاخرة والإستغلال الأمثل للمساحات، مع الإطلالات الفريدة لجميع الوحدات على منطقة بلازا ولاندسكيب، مع التنوع في أنماط الوحدات بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله على تنافس كبير مع كافة المولات التجارية بالقاهرة الجديدة.

خصصت شركة Main Marks Developments استثمارات بلغت قيمتها حوالي 12 مليار جنيه مصري من أجل تشييد مول موراي التجمع الخامس، بتوقعات وآمال كبيرة في تحقيق مبيعات تقترب من 34 مليار جنيه مصري، وهو ما يفسر تعاقدها مع أفضل شركات التصميم على الإطلاق لوضع بعض اللمسات الديكورية المميزة، والتي تساهم في جذب المستثمرين، بالإضافة إلى بعض العناصر الأخرى التي اختارتها بعناية فائقة، كالموقع وباقات الأسعار وأنظمة الدفع والتقسيط وغيرها.

مساحة موراي التجمع الخامس

شُيد مول موراي التجمع الخامس على مساحة هي الأكبر بين مولات القاهرة الجديدة، إذ بلغت مساحته تقريبًا 17 فدان، أي ما يعادل 17,000 متر مربع، ويمتلك كذلك واجهة على شارع التسعين تبلغ 300 متر، كذلك يصل محيط المشروع إلى 1 كيلومتر، ويتكون المول من طابق أرضي، و3 طوابق علوية.

يبلغ ارتفاع الوحدات التجارية بالدور الأرضي حوالي 7 أمتار، بينما يصل ارتفاع الوحدات الإدارية والطبية بالطابق الأول إلى 5 أمتار، كذلك يصل ارتفاع الوحدات الإدارية والطبية بالطابق الثاني والثالث إلى 5 أمتار.

مساحة الوحدات داخل مشروع موراي التجمع الخامس

تنوعت الوحدات الاستثمارية داخل مول موراي التجمع الخامس بالشكل الذي لاقى استحسان الكثير من المستثمرين، وحقق آمالهم في إقامة نشاطهم التجاري الذي يحلمون به، وذلك بمساحات متنوعة ومتفاوتة، شملت الآتي:

• مساحة الوحدات الفندقية: تبدأ من 34 متر مربع حتى 80 متر مربع.
• مساحة الوحدات الإدارية: تبدأ من 43 متر مربع حتى 213 متر مربع.
• مساحة الوحدات الطبية: تبدأ من 98 متر مربع حتى 111 متر مربع.
• مساحة الوحدات التجارية: تبدأ من 99 متر مربع حتى 241 متر مربع.

أسعار موراي التجمع الخامس

تبدأ اسعار موراي التجمع الخامس من 7 مليون جنيه، حيث أطلقت شركة Main Marks سهامها تجاه أسعار المولات التجارية الأخرى بالتجمع الخامس، وطرحت أسعار رائعة لوحدات مول موراي التجمع الخامس، استطاعت من خلالها التأكيد على هدفها الأول والأخير، حيث يمكن توضيح أسعار الوحدات داخل مول موراي التجمع الخامس فيما يلي:

• الوحدات الفندقية: تبدأ اسعارها من 7.000.000 جنيه مصري حتى 8.000.000 جنيه مصري.
• الوحدات الادارية: تبدأ اسعارها من 7.740.000 جنيه مصري حتى 35.145.000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: تبدأ اسعارها من 16.170.000 جنيه مصري حتى 17.427.000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ اسعارها من 35.640.000 جنيه مصري حتى 86.760.000 جنيه مصري.

انظمة الدفع والسداد في Moray Mall New Cairo

شملت أنظمة الدفع والسداد في مول موراي التجمع الخامس على 3 أنظمة، يمكن للعميل اختيار من بينها ما يتناسب مع إمكانياته المادية، وتتمثل هذه الأنظمة بالتفصيل في التالي:

• النظام الأول: دفع مقدم 0% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% من سعر الوحدة الإجمالي، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 8 سنوات.
• موعد الاستلام: خلال 3 سنوات من التعاقد.

تحليل أسعار مول مواري التجمع الخامس

تعتبر أسعار Moray Mall New Cairo من الأسعار الغير قابلة للتنافس والتي لن تجدها بأي مول استثماري متعدد الاستخدامات واقع في محيط هذا الصرح العظيم، إذ يجمع المول بين كافة الخدمات التي تخلق بيئة عمل منتجة، بالإضافة إلى الفيو الرائع على بلازا ولاندسكيب يجعلك تشعر في عملك بالراحة والهدوء، مع توافر كافة الأساليب الأساسية والترفيهية التي تخدم العمال وأصحاب الأعمال مما يحقق عائد مادي بوقت سريع، لذلك يمكن القول أن أسعار مواري مول من الأسعار المثالية والعادلة.

مرافق وخدمات Moray Mall New Capital

الخدمات المطروحة من قِبل المطور العقاري داخل كمبوند موراي التجمع الخامس على قدر كبير من الكفاءة والقدرة على إنجاز المهام والأعمال بسهولة، إذ حرصت الشركة على تلبية احتياجات ومتطلبات المستثمرين كاملة، وتوفير أفضل بيئة للعمل والإنتاجية، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:

• الخدمات الأمنية: لا قلق من العبث بممتلكات الأفراد أو رؤوس الأموال داخل المول، نظرًا لوجود أفراد أمن مكلفين بمراقبة المول على مدار اليوم، فضلًا عن تواجد كاميرات مراقبة داخل الوحدات في وطوابق المشروع المختلفة.
• أنظمة متطورة: طبقت شركة ماين ماركس للتطوير العقاري أكثر التقنيات الأمنية تطورًا، مستعينة بأجهزة إنذار وإطفاء حرائق تعمل على السيطرة على أي حريق فور اندلاعه، بالإضافة إلى وجود أكثر من مخرج للطوارئ.
• شبكة إنترنت: من أجل إنجاز الأعمال وسير العمل بكفاءة عالية داخل مول موراي التجمع الخامس، تم توفير شبكة إنترنت عالية السرعة، تغطي جميع طوابق المول.
• مصاعد بانورامية: يضم موراي مول التجمع الخامس عدد من المصاعد البانورامية كبيرة المساحة، والتي تسمح للزوار برؤية ما يتضمنه المول من طوابق ووحدات مختلفة.
• سلالم متحركة: لتخفيف الضغط عن المصاعد البانورامية، تنتشر الكثير من السلالم المتحركة في طوابق المول، تساعد العملاء كذلك على الوصول إلى وجهتهم في أسرع وقت.
• خدمات الصيانة والنظافة: وفّر المطور العقاري فنيين متخصصين في إصلاح الأعطال التقنية والفنية بالمول، وعمل صيانة دورية لجميع مرافقه، بالإضافة إلى مجموعة من فرق النظافة التي تجوب طوابق المول؛ من أجل التخلص من النفايات والقمامة والقيام بعمليات التعقيم.
• قاعات مجهزة: يوجد بـ Moray Mall New Cairo عدد من القاعات المجهزة على مستوى عالٍ لعقد الاجتماعات المهمة، ومناقشة آخر تطورات العمل، كما تتضمن هذه القاعات أفضل أجهزة الصوت والإضاءة.
• مطاعم وكافيهات: يمكن تناول وجبة الغداء وأخذ قسط صغير من الراحة داخل مول موراي القاهرة الجديدة في أحد مطاعم وكافيهات المول، والتي تتميز جميعها بتقديم أشهى المأكولات والمشروبات، تحت إشراف مجموعة من أمهر الطهاة والشيفات.
• جراج: خصص المطور العقاري لمول موراي التجمع الخامس جراج على مساحة كبيرة، يتسع لأكبر عدد ممكن من السيارات؛ منعًا من حدوث تكدس او ازدحام أمام بوابات المول.
• ماكينات صراف آلي: تنتشر في طوابق Moray Mall New Cairo المختلفة عددًا من ماكينات الصراف الآلي “ATM” التابعة لأكبر البنوك في مصر. تسمح هذه الماكينات بإقامة العديد من العمليات البنكية بسهولة.
• مولدات كهربائية: يضمن المطور العقاري للمول ضمان سير عمل الوحدات الإدارية والتجارية والطبية بكفاءة عالية على مدار اليوم حتى مع انقطاع الكهرباء، نظرًا لوجود مصدر بديل للطاقة، متمثل في المولدات الكهربائية.
• أماكن مخصصة للتدخين: يتواجد داخل المول منطقة كبيرة مخصصة للمدخنين، بعيدًا عن الوحدات الاستثمارية للمول؛ لمزيد من الحرية والخصوصية.
• مكتب استقبال: يمكن للعملاء الجدد أو الزوار الباحثين عن خدمة معينة داخل المول الاستعانة بمكتب الاستقبال المتواجد بالمول، والذي يعمل به مجموعة من أكفأ الموظفين وإرشادهم إلى وجهتهم الصحيحة.

مميزات الاستثمار في مشروع موراي القاهرة الجديدة

يقع مول موراي في واحدة من أكثر المناطق التي تضمن عائدًا استثماريًا كبيرًا لأصحابها، إذ تتسم حركة المرور بالتجمع الخامس بالفعالية الكبيرة والمستمرة على مدار اليوم وفي كل الأوقات، بالتالي فإن فرصة الاستثمار داخل المول هي فرصة ذهبية لابد من اقتناصها، فقد طرحت شركة ماين ماركس للتطوير العقاري المشروع كواحد من أكبر المولات الإدارية والتجارية بالقاهرة الجديدة، نظرًا لما يتضمنه من مقومات وعناصر جذب مميزة، أبرزها على الإطلاق ما يلي:

• يمتلك المشروع واجهة كبيرة على شارع التسعين الشمالي.
• امتد المول على مساحة ضخمة، جعلته من أكبر المشاريع الإدارية في مصر.
• يتمتع مول موراي بأشكال وأنواع مختلفة من الوحدات الاستثمارية.
• مساحات الوحدات داخل المول تتسم بالتنوع والتعددية؛ لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
• تنوع الخدمات الأساسية المتاحة داخل المول، والتي تهدف إلى خدمة جميع الأنشطة الاستثمارية، وهو ما يضمن تحقيق أكبر العوائد المادية لأصحاب رؤوس الأموال.
• يتمتع المول بجراج – دور كامل – مساحته تعادل مساحة المول.

نبذة عن شركة ماين ماركس للتطوير العقاري Main Marks Developments

شركة ماين ماركس Main Marks Developments هي المطور العقاري والمالك لـ مشروع موراي التجمع الخامس، تلك التحفة المعمارية التي استطاعت الشركة أن تصّب بها جّم خبراتها الكبيرة في السوق العقاري المصري على مدار سنوات طويلة، ومدّته بكافة العناصر والمقومات التي تجعل منه الخيار الأمثل لكل من يرغب في الاستثمار الآمن، الناجح والمربح.

مشاريع شركة ماين ماركس للتطوير العقاري Main Marks Developments

تربعت شركة Main Marks على عرش شركات التطوير العقاري في مصر – ولا زالت – لسنوات طويلة، لما قدمته من مشاريع عقارية لا تقل براعة ودقة في التصميم والتشييد عن مول موراي التجمع الخامس، فقد قامت بتنفيذ مشروعات سكنية عديدة في منطقة الأندلس، النرجس وبيت الوطن التجمع الخامس، بالإضافة لمولات تجارية فاخرة والتي يمكن أن نذكر منها ما يلي:

مول ماين ماركس القاهرة الجديدة

يقع مول ماين ماركس القاهرة الجديد بموقع حيوي في شارع التسعين الشمالي منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وذلك على بُعد دقائق من طريق السويس، الطريق الدائري، مستشفى النسائم، المستشفى الجوي التخصصي، كما يمكن الوصول للمول من محور محمد نجيب، ومحور مصطفى كامل، يتكون من طابق أرضي و3 أدوار علوية، كما يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار ومساحات مثالية.

هدف مشروع مواري مول شارع التسعين

يهدف تنفيذ مشروع مواري التجمع الخامس إلى توفير فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين ورواد الأعمال تحمل كافة مقومات نجاح أي مشروع استثماري مهما كان نشاطه، فقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على خلق مول استثماري متعدد الأنشطة يجمع بين عدة أنشطة أساسية تكفي متطلبات الزوار واحتياجاتهم وتوفرها لهم في مكان واحد، مما يحقق للمستثمر العائد الربحي المميز بوقت سريع.

مميزات الاستثمار في التجمع الخامس

تعتبر منطقة التجمع الخامس من أبرز المناطق الاستثمارية الواقعة في القاهرة الجديدة والتي يتوفر بها عوامل متعددة لجذب الآلاف من المستثمرين ورجال الأعمال، بالإضافة لجذب السكان للعيش داخلها، ومن أبرز المقومات التي تمتلكها منطقة التجمع الخامس وتجعلها تحتل المرتبة الأولى ضمن أفضل مناطق الاستثمار في مصر ما يلي:

• تمتلك منطقة التجمع الخامس موقع حيوي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أبرز المدن الاستثمارية الجديدة في مصر، فهي تبعد مسافة 10 دقائق من العاصمة الادارية، فضلاً عن قربها من الرحاب، الشروق، مدينتي، المستقبل سيتي وغيرها.
• من أبرز العناصر التي تجذب للاستثمار في التجمع الخامس هو ارتفاع سعر المترفضلاً عن ارتفاع العائد السنوي للعقارات، فهناك تزايد مستمر في سعر المتر في التجمع الخامس مما يحقق زيادة قيمة الأصول بمرور السنوات.
• تلقى منطقة التجمع الخامس زيادة في الطلب وذلك بهدف البعد عن الضوضاء والزحام التي تكتظ بها المحافظات الكبرى والتمتع بالهدوء والبيئة الصحية التي تحظى بها القاهرة الجديدة.
• التنوع في أنماط الوحدات داخل التجمع الخامس من الأمور التي تجذب المستثمرين والسكان، حيث يتوفر في المنطقة وحدات سكنية بمختلف الأنماط والأذواق لنجد من ضمنها ما هو مناسب للطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة، فضلاً عن توافر الكثير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بأسعار تناسب شريحة ضخمة من رواد الأعمال.

عيوب مول موراي التجمع الخامس

أهم ما يميز مول موراي التجمع الخامس Moray Mall New Cairo هو اهتمام المطور العقاري – شركة ماين ماركس – بأدق التفاصيل التي تهم الزوار والمستثمرين، ويظهر ذلك واضحًا في حرصها على تقسيم المول بين وحداته بطريقة مميزة، بحيث لا تتداخل مع بعضها البعض، كذلك طرحت وحدات المول بأسعار لا تقبل المنافسة، وأفضل أنظمة للدفع والتقسيط، تمتد حتى 8 سنوات.

ولهذه الأسباب، يمكننا القول أن موراي التجمع الخامس صرحًا كبيرًا مميزًا يزين القاهرة الجديدة بالكامل، متفاديًا الكثير من العيوب التي عانت منها مشاريع التجمع الأخرى، مثل عدم توافر وحدات إدارية أو تجارية أو طبية، أو صِغر مساحة وحدات هذه المشاريع.