مرسي باجوش في سيدي حنيش من شهاب مظهر

قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast هي مشروع سياحي ضخم تطلقه شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري على أجمل الشواطئ الفيروزية المياه، وقد تم بناؤه وتصميمه بأسلوب عصري يتسم بالفخامة والرقي.

تم تطوير قرية باجوش مرسى مطروح بواسطة شركة اس كيو ام العقارية التابعة للمعماري المعروف شهاب مظهر، والمهندس هشام أبوسيف، والتي تعد واحدة من أهم الشركات العقارية الرائدة وقدمت مشروعات هامة مثل تجديد ميدان التحرير، والتخطيط الرئيسى للجونة.

اختارت الشركة المطورة لمنتجع مرسى باجوش شهاب مظهر أقوى موقع في الكيلو 230 طريق اسكندرية / مرسى مطروح وبالتحديد بقلب منطقة سيدي حنيش، على بعد 48 كم عن مدينة مرسى مطروح على طريق الضبعة وبالقرب من طريق الفوكا الجديد.

تم تصميم منتجع مرسى باجوش على مساحة ضخمة تقدر بنحو 338 فدان، بحيث يبلغ عمق المشروع نحو 1.5 كم، وواجهة شاطئية تمتد لنحو 1.4 كم، وقد تم البناء على نسبة بسيطة من المساحة، والباقي للمساحات الخضراء والخدمات حول شاليهات وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 74 متر مربع.

اسعار مرسى باجوش تنافسية إلى حد بعيد، حيث تبدأ من 11 مليون جنيه للشاليهات، و36 مليون جنيه للتاون هاوس، كما وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة خالية من الفوائد تبدأ بدفع مقدم حجز قدره 10% وسداد باقي المبلغ على 7 سنوات.

موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

تقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي في الكيلو 230 طريق الإسكندرية _ مرسى مطروح، في منطقة سيدي حنيش Sidi Heneish التي تضم أجمل الشواطئ على مستوى العالم، وبذلك أصبحت القريبة قريبة من الأماكن الهامة والطرق والمحاور الرئيسية الموجودة بالساحل الشمالي.

بذلك يتضح من خلال موقع مشروع marsa baghush north coast أن شركة اس كيو ام حريصة على اختيار مواقع المشروعات التي تقوم بتنفيذها بعناية فائقة.

أهم الطرق والأماكن القريبة من مرسى باغوش شهاب مظهر

أهم الطرق القريبة من قرية مرسى باجوش هو طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد، وبذلك نجد أن الموقع حيوي للغاية، ويمتاز بقربه من الآتي:

• رأس الحكمة: يبعد مشروع مرسى باجوش عن رأس الحكمة 21 كيلو متر تقريباً.
• منطقة الفوكا: تبعد القرية عن منطقة الفوكا حوالي 31 كيلو متر تقريباً.
• خليج سيدي حنيش: تمتاز قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي بأنها داخل مرسى باغوش الذي يمتلك أجمل الشواطئ في العالم.
• مرسى مطروح: يبعد المنتجع عن وسط مدينة مرسى مطروح حوالي 50 كيلو متر فقط.
• مدينة الضبعة: تبعد marsa baghush north coast عن مدينة الضبعة حوالي 100 كيلو متر تقريباً.
• القرى المجاورة: يقترب المنتجع من العديد من القرى الهامة مثل، سيزر باي، هاسيندا ريد، هاسيندا وايت.

تملك وحدة مصيفية فاخرة داخل مشروع شهاب مظهر الساحل الشمالي سيجعلك تتمتع بحياة ساحلية كلاسيكية وفي الوقت ذاته بالقرب من كافة مناطق الخدمات.

مساحة مرسى باجوش سيدي حنيش

تمتد مساحة قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي على 338 فدان، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بالشكل الأمثل؛ لتوفير منتجع سياحي عالمي، وقد تم تقسيمها كالآتي:

• تم تخصيص 87% من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناظر الطبيعية الخلابة والخدمات.
• كما تم تخصيص 13% من المساحة الإجمالية للقرية للمباني سكنية.

تم الاهتمام بتوفير مساحة ضخمة لإقامة marsa baghush الساحل الشمالي؛ لكي تكون خالية من الازدحام والتكدس، كما أن الوحدات السكنية بداخلها تم توزيعها مع ترك مساحات فاصلة لأجل الحفاظ على الخصوصية.

أنواع الوحدات

• شاليهات.
• تاون هاوس.

مساحات الوحدات في Marsa Baghush North Coast

تبدأ مساحات الوحدات في مرسى باجوش الساحل الشمالي من 74 متر مربع للشاليهات، والتي تتنوع ما بين 1 حتى 3 غرف، فضلاً عن وحدات تاون هاوس ميدل، وقد جاءت مساحات الوحدات كالآتي:

• شاليهات 1 غرفة: تبدأ المساحات من 74 متر مربع.
• شاليهات 2 غرفة: تبدأ مساحات شاليهات للبيع في قرية مرسى باغوش من 113 متر مربع.
• شاليهات 3 غرفة: تبدأ المساحات من 147 متر مربع حتى 153 متر مربع.
• تاون هاوس ميدل: تبدأ مساحاتها من 276 متر مربع.

تتميز كل الوحدات في مشروع مرسى باجوش بأن لها فيو على البحر، ومن داخل كل الوحدات يمكن رؤية البحر والشاطئ الرملي واللاند سكيب أيا كان بُعد تلك الوحدة عن البحر.

أسعار قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

تبدأ اسعار قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي من 11.000.000 جنيه مصري للشاليهات، وبذلك قد حرصت شركة مظهر للتطوير العقاري بطرح أسعار تنافسية مناسبة جداً لجميع العملاء، تفاصيلها كالآتي:

• شاليهات 1 غرفة: تبدأ اسعار شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من 11.000.000 جنيه مصري.
• شاليهات 2 غرفة: تبدأ اسعارها من 13.700.000 جنيه مصري.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ اسعار شاليهات للبيع في مشروع مرسى باجوش من 16.700.000 جنيه مصري حتى 17.200.000 جنيه مصري. 
• تاون هاوس ميدل: تبدأ اسعارها من 36.000.000 جنيه مصري.

فرصة ذهبية لا تعوض سواء للسكن أو الاستثمار داخل marsa baghush north coast المقام على أجمل الشواطئ الفيروزية المياه ومن حولك كل ما تتمناه وأكثر.

أنظمة الحجز والسداد في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

يمتد نظام السداد داخل قرية مرسى باخوش الساحل الشمالي حتى 7 سنوات، مع دفع 10% مقدم فقط، وبذلك قد وفرت شركة مظهر العقارية العديد من أنظمة الدفع والسداد، لكي يتمكن العميل من اختيار النظام الذي يناسبه وبدون أي أعباء مالية مبالغ فيها.

نظام التشطيب وموعد الاستلام

وحدات Marsa Baghush North Coast سوف يتم تسليمها تشطيب كامل، وذلك خلال سنتين فقط من التعاقد، وبذلك نجد أنها تقدم فرصة حقيقية لكل الراغبين في الاستثمار السياحي على أجمل شواطئ الساحل الشمالي، خاصة مع موعد الاستلام القريب للغاية مقارنة بالمشروعات القريبة.

تصميم مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي

عندما قامت الشركة المالكة لمشروع مرسى باجوش بتطويره والعمل عليه فإنها اتجهت إلى تغيير نظام التصميمات المعمارية المتبعة في المنتجعات السياحية، حيث تم تصميم المنتجع على أحدث الأفكار المعمارية الحديثة التي تجمع بين الرقي والجودة العالية والذوق الرفيع الذي يتلاءم مع مختلف الأذواق.

المخطط العام لقرية مرسى باغوش

• تمتلك القرية شاطئ رملي كبير يصل طوله إلى 400 متر، تم استغلال ذلك الشاطئ بشكل مثالي وجعل كل الوحدات مطلة عليه.
• تم الاعتماد في تصميم مشروع مرسى باخوش سيدي حنيش على نظام المصاطب المرتفعة أثناء تصميم الوحدات والذي ساعد أن تكون كل الوحدات لها فيو مباشر على الشاطئ والبحر.
• كما تم الاعتماد على فكرة تطوير وتنفيذ مشروعات عقارية صديقة للبيئة وكان ذلك من خلال إضافة الكثير من المساحات الخضراء واللاند سكيب إلى المشروع.

الاستشاري العقاري لمنتجع مرسى باخوش شهاب مظهر

في مرحلة وضع التصميمات الداخلية والخارجية لمنتجع Marsa Baghush North Coast فإن شركة اس كيو ام قد استعانت بفريق عمل يضم مجموعة كبيرة من المتخصصين والاستشاريين العقاريين الذين لديهم خبرة كبيرة في السوق العقاري ومعرفة المتطلبات التي يهتم بها العملاء داخل المنتجعات السياحية وقاموا بتوفيرها في القرية.

مرافق وخدمات مشروع شهاب مظهر الساحل الشمالي

تتميز قرية باجوش مرسى مطروح بتوفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها العملاء، مما يعطي القرية المزيد من التميز والرقي والفخامة، ومنها ما يلي:

• حمامات سباحة: يتوفر داخل مرسى باجوش سيدي حنيش المزيد من حمامات السباحة المختلفة الأحجام والمستويات لتناسب الأطفال والكبار.
• كريستال لاجونز: يوجد بالداخل كريستال لاجونز على مساحة 8 فدان، منتشرة بين الوحدات.
• منطقة ترفيهية للأطفال: يتوفر داخل القرية كيدز اريا مخصصة للأطفال بألعاب مختلفة آمنة.
• مركز صحي: يتوفر داخل مرسى باجوش الساحل الشمالي مركز صحي متوفر به جميع الاجهزة الرياضية، كما يوجد به ساونا وجاكوزي.
• مطاعم وكافيهات: يوجد داخل منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات عالية الجودة.
• انترنت: متوفر داخل قرية Marsa Baghush انترنت عالي السرعة.
• كلوب هاوس: يوجد كلوب هاوس به العديد من الخدمات الترفيهية.
• ملاعب رياضية: نادي رياضي به العديد من الملاعب الرياضية لمختلف الألعاب.
• مساحات خضراء: حدائق ومنتزهات متوفرة بين الوحدات السكنية.
• شاطئ خاص: شاطئ رملي مميز داخل قرية مرسى باجوش برماله الناعمة بطول يصل إلى 400 متر.

مميزات الاستثمار في مرسى باجوش الساحل الشمالي

يعتبر استثمارك في مشروع مرسى باجوش هو الاستثمار الناجح والأمثل وذلك بسبب وجود بعض العوامل الجاذبة للاستثمار، مثل:

• الموقع المتميز: سوف يضعك المنتجع وسط أكبر قرى الساحل الشمالي، وعلى أجمل شواطئ منطقة سيدي حنيش الخلابة.
• الأسعار التنافسية: تتميز قرية مرسى باجوش مرسى مطروح بالأسعار المرنة التي تناسب جميع العملاء.
• التصميمات العصرية: تتمتع القرية بتصميماتها المعمارية الرائعة على الطراز الأوروبي، حيث تم تصميمها على شكل مصاطب لتتمكن القرية بالكامل من رؤية البحر.
• تنوع الخدمات: توافر جميع الخدمات والمرافق داخل القرية.
• خبرة المطور العقاري: تتميز Marsa Baghush North Coast بالتميز؛ لكونها مقامة على أيدي أهم خبراء في قطاع التطوير العقاري في مصر، وعلى رأسهم المهندس شهاب مظهر.

تحليل اسعار مرسى باغوش الساحل الشمالي

تضم قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي الكثير من المميزات مثل الموقع الحيوي، وجود خدمات اجتماعية وترفيهية متنوعة، وحدات ساحلية بمساحات متعددة، كل ذلك يعتبر من العوامل التي ينتج عنها وجود أسعار مرتفعة داخل المشروع، ولكن الشركة المطورة جعلت المنتجع مناسب للكثير من العملاء والمستثمرين.

نبذة عن شركة اس كيو ام للتطوير العقاري SQM Developments

شركة إس كيو إم للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع مرسي باجوش الساحل الشمالي، وهي شركة رائدة في مجال العقارات، تأسست عام 1978م، يمتلكها المهندس المعماري المعروف شهاب مظهر المعروف بتصميماته المعمارية الرائعة في مصر.

سابقة مشروعات شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري

• تجديد ميدان التحرير.
• التخطيط الرئيسى للجونة.
• قرية هاسيندا ريد.
• مجمع بالم هيلز فى أكتوبر.
• تطوير قرية سيدى حنيش الساحل الشمالي.

مشروعات مجاورة في الساحل الشمالي

الكثير من الناس قد اختاروا منطقة الساحل الشمالي لكي يقضوا إجازتهم بها دونا عن المدن الساحلية الأخرى، والسبب في ذلك يرجع إلى امتلاكه للكثير من الشواطئ الخلابة والاهتمام بمشروعات البنية التحتية؛ الأمر الذي أدى لتواجد العديد من المشروعات حول قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي مثل:

• قرية مار باي رأس الحكمة.
• قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي.
• قرية فيلار العلمين الجديدة.

عيوب مرسى باجوش الساحل الشمالي

حرصت الشركة المطورة لقرية مرسي باجوش على عدم وجود أي عيوب بداخله ولذلك قامت الشركة بتوفير كافة الخدمات والمميزات، وتصميم القرية بشكل رائع تلبية لمتطلبات العملاء.