سيزن في الضبعة من القمزي للتطوير العقاري

قرية سيزن الساحل الشمالي من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments، وهي واحدة من شركات التطوير العقاري الإماراتية، والتي ظهرت في مصر عام 2010.

تقع القرية على طريق الإسكندرية / مطروح، وتحديدًا بالكيلو 171، وهي بذلك قريبة من مدينة مرسى مطروح، الإسكندرية، القاهرة، طريق الفوكا الجديد، العلمين الجديدة، بالإضافة إلى مطار العلمين الجديدة.

شُيدت Seazen North Coast على مساحة كبيرة، وصلت إلى 204 متر مربع، بوحدات سكنية مختلفة الأشكال والمساحات، حيث تبدأ مساحة الشاليهات من 90 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الفلل من 170 متر مربع، وذلك بأسعار تبدأ من 8 مليون جنيه مصري، وتصل إلى 13 مليون جنيه مصري.

كما قدمت الشركة نظام لدفع وسداد قيمة أي وحدة بالمشروع، متمثل في دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

موقع قرية سيزن الساحل الشمالي

وقع اختيار شركة القمزي للتطوير العقاري عند تشييد قرية سيزن الساحل الشمالي على الكيلو 171 على طريق الإسكندرية / مطروح، ليكون المشروع قريبًا من عدة مناطق وطرق مهمة داخل الساحل الشمالي، وهو ما يساعد العملاء والمستثمرين على الوصول إلى القرية بسهولة، والانتقال منها أيضًا إلى أي وجهة يرغبون بها.

الأماكن القريبة من مشروع سيزن الساحل الشمالي

موقع قرية سيزن الساحل جعله على مقربة من سيدي عبد الرحمن، إحدى أفضل المناطق السياحية بالساحل الشمالي، علاوًة على الكثير من المنشآت الخدمية والطرق الرئيسية وغيرها من المناطق المهمة، ويمكن التعرف على هذه المناطق في النقاط التالية:

• العلمين الجديدة: تقع القرية بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
• مطار العلمين الجديدة: المسافة الزمنية الفاصلة بين القرية وبين مطار العلمين قصيرة للغاية.
• رأس الحكمة: تقع رأس الحكمة على مسافة بسيطة من المشروع.
• محور الضبعة: يمكن الوصول بسهولة إلى محور الضبعة انطلاقًا من Seazen North Coast، حيث أن المسافة الفاصلة بينهما لا تتعدى دقائق معدودة.
• القاهرة: يمكن الوصول إلى القاهرة في غضون 180 دقيقة فقط، وذلك بفضل قرب مشروع سيزن الساحل من طريق الفوكا بمسافة بسيطة.
• واتر واي: تبتعد قرية واتر واي الساحل الشمالي عن القرية بمسافة بسيطة للغاية.

تصميم قرية سيزن الساحل

استعانت شركة القمزي للتطوير العقاري بأفضل الكيانات الهندسية في تصميم مشروع سيزن الساحل الشمالي، ولا عجب في أن تُشرف شركة رائد فهمي للاستشارات الهندسية على تصميم القرية، لما لها من خبرات كبيرة وسابقة أعمال قوية في هذا المجال.

استطاع المهندس رائف فهمي أن يُلبي طموحات وآمال الكثير من العملاء والمستثمرين، والذين دائمًا ما يبحثون عن التميز والاختلاف، إذ قام بتشييد ما يقرب من 90% من وحدات القرية بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط، وذلك اعتمادًا على نظام المصاطب المتدرجة، والتي يتراوح طولها ما بين 5 و45 متر.

كذلك حرص المهندس رائف فهمي على توفير المزيد من الخصوصية والأمان لسكان قرية سيزن الساحل الشمالي، وذلك من خلال تواجد الكثير من المساحات الخضراء واللاندسكيب ما بين الوحدات المصيفية، والتي تعمل على فصل الوحدات عن بعضها البعض، بما يخلق حالة من الراحة والهدوء داخل القرية بشكل عام.

مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي

بلغت مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي حوالي 204 فدان، قُسمت ما بين المساحات الخضراء واللاندسكيب والمباني المصيفية والخدمات والمرافق بطريقة مميزة ومبتكرة، حيث شملت نسبة الوحدات حوالي 15% من مساحة المشروع، بما يعادل 30 فدان، وبلغت نسبة المساحات الخضراء حوالي 85%، بما يعادل 173 فدان.

كذلك شُيدت القرية شاطئ يبلغ عرضه حوالي 660 متر، ويبلغ طوله حوالي 200 متر، كل هذا من أجل أن تتمتع وحدات المشروع بإطلالة مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، بما يمنح العملاء والمستثمرين وسكان القرية مزيدًا من الهدوء والراحة والاستجمام.

مساحة الوحدات في سيزن الساحل الشمالي

طرحت شركة القمزي وحدات مختلفة الأشكال والأنماط وكذلك المساحات داخل سيزن الساحل الشمالي؛ منحًا للعملاء المزيد من الحرية في اختيار الوحدة التي تناسب رغباتهم وتلائم احتياجاتهم، بما يجعل المشروع هو الخيار الأمثل بالنسبة لهم، ويمكن توضيح أنواع ومساحات وحدات القرية في الآتي:

• شاليهات: يوجد شاليهات للبيع في قرية سيزن الساحل الشمالي منها ما يضم 3 غرف، ومنها ما يضم 4 غرف، بمساحات تبدأ من 90 متر مربع.
• تاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس داخل القرية من 170 متر مربع، مزودة بحديقة تبلغ مساحتها حوالي 106 متر مربع.
• توين هاوس: بلغت مساحة التوين هاوس حوالي 205 متر مربع، مزودة بحديقة وصلت مساحتها إلى ما يقرب من 175 متر مربع.
• الفلل المستقلة: يوجد فلل للبيع بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.

الجدير بالذكر أن الشركة المطورة للقرية اهتمت بتطوير الوحدات ذات المساحات الواسعة، لهذا نلاحظ وجود ما يقرب من 10 فلل مستقلة، بالإضافة إلى 219 وحدة من نوع التوين هاوس والتاون هاوس.

اسعار قرية سيزن الساحل الشمالي

وفرت شركة القمزي – المطور العقاري لـ قرية سيزن الساحل الشمالي – أسعارًا تنافسية في غاية الروعة لوحدات المشروع، وهو ما دفع الكثيرين إلى حجز وحداتهم المُفضلة، والتي توفر لهم القدر الكافي من الهدوء والرفاهية، ويمكن توضيح أسعار القرية في التالي:

• الشاليهات: تبدأ أسعار الشاليهات داخل القرية من 8137000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: بلغت أسعار التاون هاوس حوالي 13,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس داخل المشروع من 19,664,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية سيزن

استكمالاً لما قامت به شركة القمزي من توفير الكثير من المزايا والخدمات داخل قرية سيزن الساحل الشمالي، وفّرت نظام سداد ودفع قيمة أي وحدة مصيفية بالمشروع، ويعتمد هذا النظام بشكل أساسي على فكرة التقسيط، بحيث يقوم العميل بدفع مقدم تعاقد، ويتم تقسيط باقي المبلغ على عدد معين من السنوات، ويمكن توضيح هذا النظام في التالي:

• دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات في صورة أقساط متساوية بدون فوائد.

وبناءًا على النظام السابق ذكره، في حال شراء إحدى شاليهات قرية سيزن، يقوم العميل بدفع 760,000 جنيه مقدم، ويتم تقسيط باقي المبلغ والمُقدر بـ 6,840,000 جنيه مصري على 8 سنوات، بقسط شهري يصل إلى 71,000 جنيه مصري.

أما في حال شراء إحدى أنماط الفلل، سواء كانت التوين هاوس أو التاون هاوس، يقوم العميل بدفع 1,300,000 جنيه مصري مقدم، ويتم تقسيط باقي المبلغ والمُقدر بـ 11,700,000 جنيه مصري على 8 سنوات، بقسط شهري يصل إلى 121,000 جنيه مصري.

تحليل أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي

أسعار Seazen North Coast تعتبر هي الأفضل مقارنًة بباقي قرى الساحل الشمالي، نظرًا لبدء سعر الوحدات من 7 مليون جنيه مصري، وهو سعر في متناول الكثير من الفئات والشرائح المجتمعية، خاصًة في ظل نظام الدفع والسداد، الذي يعتمد على تقسيط سعر الوحدة على 8 سنوات، بالتالي لن يتكبد العملاء أو المستثمرون مشقة دفع المبلغ دفعة واحدة، وهو ما يجعل فرصة السكن والاستثمار داخل القرية أمرًا أكثر سهولة.

خدمات ومرافق Seazen North Coast

وفّرت شركة القمزي الكثير من الخدمات والمرافق والمزايا داخل سيزن الساحل الشمالي، بما يجعل العملاء والسكان في غنى عن الخروج من القرية، خاصًة مع توافر كافة المستلزمات التي تقضى احتياجاتهم المختلفة، حيث حرصت الشركة على جعل القرية أشبه بالمجمعات السكنية المكتفية ذاتيًا، ومن أبرز خدمات ومرافق المشروع ما يلي:

• الخدمات الأمنية: يتمتع المشروع بالقدر الكبير من الخدمات الأمنية الصارمة، بدايًة من أفراد الأمن والحراسة الموزعين على مداخل القرية ومخارجها، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المنتشرة في أرجاء القرية، والتي تعمل على مدار الـ 24 ساعة، فضلًا عن البوابات الإلكترونية التي تنظم حركة الدخول والخروج، وأخيرًا أجهزة الإنذار والتنبيه.
• الكافيهات والمطاعم: تنتشر الكثير من المطاعم والكافيهات داخل سيزن الساحل الشمالي، منها ما يتواجد في أماكن معينة بالقرية، ومنها ما يطل مباشرة على البحر؛ لمنح السكان أجواء مميزة أثناء تناول وجباتهم ومشروباتهم المفضلة.
• خدمات النظافة: تتمتع القرية بمستوى عالٍ من النظافة والتعقيم، نظرًا لتواجد فريق مخصص للتخلص من النفايات والقمامة على مدار اليوم، كذلك يتم تعقيم كافة المرافق الترفيهية؛ حرصًا على سلامة الأطفال الصغار بالتحديد من الأوبئة والأمراض.
• حمامات سباحة: تنتشر الكثير من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والأعماق والمساحات داخل القرية، بما يساعد فئات العملاء المختلفة على قضاء أوقاتهم الترفيهية بكل أمان، خاصًة مع توافر حمامات سباحة مناسبة لكافة الفئات، الصغار والكبار وكذلك السيدات.
• انترنت: يوجد داخل المشروع إنترنت فائق السرعة، يتميز بحجم التغطية الواسعة الخاصة به، حيث يقدم خدماته إلى أبعد نقطة داخل المنتجع، وهو ما يسمح لكل العملاء والمستثمرين بقضاء وإنجاز مهامهم وأعمالهم المختلفة بسهولة ويسر.
• كلوب هاوس: يوجد بـ سيزن الساحل الشمالي 3 كلوب هاوس على مساحة كبيرة، يضمون كافة الوسائل التي تساعد على منح السكان مزيدًا من الاستجمام، حيث يتوفر غرف للسبا، الساونا، الجاكوزي، بالإضافة إلى غرف المساج وغيرها من الخدمات الأخرى.
• مركز طبي: يتم تقديم المساعدات الطبية على مستوى عالٍ داخل قرية سيزن ريزورت الساحل الشمالي، وذلك بفضل وجود مركز طبي عالمي داخل القرية، يضم الكثير من الأطباء المميزين في مختلف المجالات، علاوًة على تواجد أحدث الأجهزة وأكثرها تطورًا، وذلك بخلاف الصيدليات التي تعمل على مدار الـ 24 ساعة؛ لتقديم الأدوية والعلاجات المختلفة للمرضى.
• سوق تجاري: يتواجد داخل القرية سوق تجاري على مساحة كبيرة، يضم الكثير من المحال التجارية التي تحمل اسم أكبر البراندات وأشهرها عالميًا، وذلك بخلاف الماركات المحلية، جميعها تقدم الكثير من المنتجات الأساسية والكمالية.
• لاندسكيب: المساحة الكبيرة المُخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب داخل سيزن الساحل الشمالي كان لها مفعول السحر في شعور العملاء بالهدوء والاسترخاء، خاصًة مع إمكانية ممارسة بعض التمارين والرياضات المتعلقة بصفاء الذهن، مثل اليوجا، بخلاف إمكانية ممارسة الكثير من الألعاب الرياضية الأخرى بالقرية.
• ملاهي مائية: يوجد داخل المنتجع ملاهي مائية ممتعة، مُخصصة للأطفال الصغار وكذلك الكبار؛ ليتمتعوا بالمزيد من الأجواء الترفيهية المميزة.
• خدمات الصيانة: تعمل كافة المرافق والوحدات داخل Seazen North Coast بمستوى عالٍ من الكفاءة، وذلك بفضل وجود فريق مُدرب على إجراء عمليات الصيانة الدورية، كذلك إصلاح كافة الأعطال التي تصيب المرافق والخدمات.

اخر تطورات قرية سيزن الساحل الشمالي

طرحت الشركة المالكة لـ قرية سيزن أحدث مراحل المشروع، وهي مرحلة ALTURA، يتوفر بها وحدات مكونة من غرفتين للنوم، بمساحات تتراوح ما بين 90 و95 متر مربع، وبلغ متوسط سعرها حوالي 8,500,000 جنيه مصري، كذلك طرحت الشركة في تلك المرحلة وحدات مكونة من 3 غرف للنوم، بمساحات تبدأ من 110 متر مربع، وأسعار تتراوح ما بين 11,500,000 و13,500,000 جنيه مصري.

ليس هذا وحسب، بل طرحت وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 160 متر مربع، وصل سعرها إلى 16,000,000 جنيه مصري، وتاون هاوس بمساحات تتراوح ما بين 170 و175 متر مربع، وصل سعرها إلى 18 مليون جنيه مصري. يمكن شراء إحدى وحدات مرحلة ALTURA بدفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

مميزات الاستثمار في قرية سيزن الساحل الشمالي

مشروع سيزن الساحل الشمالي هو فرصة حقيقية لاستثمار أموالك، خاصًة وأن المسافة بين القرية وبين رأس الحكمة بسيطة للغاية، ومع الاستثمارات العقارية والمالية التي من المُفترض أن يتم ضخّها في المنطقة، سترتفع أسعار الشاليهات والقرى السياحية لا محالة، وفيما بعد يمكن إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها على مدار فترات مختلفة من العام، وهو ما يحقق عائدًا ماديًا مُجزيًا للغاية.

نبذة عن شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments

تأسست شركة القمزي للتطوير العقاري في عام 1997 في الإمارات العربية المتحدة، وكان الظهور الأول لها في مجال التطوير العقاري المصري في عام 2010، وذلك من خلال العديد من المشاريع – والتي من بينها قرية سيزن – التي استطاعت من خلالها كسب ثقة وولاء الكثير من العملاء والمستثمرين.

شركة القمزي ليست متخصصة فقط في مجال التطوير العقاري، وإنما اتجهت إلى الكثير من النشاطات والمجالات الأخرى، والتي من بينها المقاولات الكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى خدمات حقول النفط والغاز وشبكات الطرق والتشجير وغيرها من المجالات التجارية.

تتمتع شركة القمزي بالكثير من المزايا والخدمات، والتي تجعل فكرة التعاقد معها أمرًا مريحًا ومضمونًا من الناحية السكنية والاستثمارية بشكل كبير، ولعل أبرز هذه المزايا تتمثل في التالي:

• الحرص على توفير كافة متطلبات واحتياجات العملاء المختلفة.
• الاستعانة بأكبر الكيانات المتخصصة في تشييد وتصميم القرى السياحية والكمبوندات السكنية.
• تطبيق أعلى معايير الأمان والسلامة داخل مشروعاتها.
• استخدام أفضل الطرق الحديثة المحاكية للطُرز الأوروبية الرفيعة في تدشين مشاريعها العملاقة.
• تسليم كافة الوحدات السكنية والمصيفية والتجارية في الموعد المُتفق عليه مع العملاء.
• امتلاك محفظة أراضي واسعة داخل الساحل الشمالي وغيرها من المناطق المهمة داخل القاهرة الجديدة.
• توفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية الترفيهية التي تقدم للعملاء والمستثمرين أفضل تجربة سكنية واستثمارية.
• طرح أنظمة سداد ميسرة ومرنة مع باقة تنافسية من الأسعار لكافة مشاريعها المختلفة.
• الحرص على اختيار أفضل البقاع الاستراتيجية داخل الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة من أجل تشييد مشاريعها، بما يضمن سهولة الوصول إلى المشروع، ويضمن كذلك سهولة التوجه منه إلى أي مكان.

مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments

ضمّت سابقة أعمال الشركة المطورة لـ قرية سيزن الساحل الشمالي الكثير المشاريع التجارية والسكنية المميزة، التي يمكن أن نذكر منها بشيء من الإيجاز الآتي:

كمبوند ايست شير القاهرة الجديدة

يقع كمبوند ايست شير القاهرة الجديدة في التجمع الخامس، وبالتحديد في حي الأندلس، أحد أفضل الأحياء السكنية بالمنطقة، وذلك على مساحة بلغت تقريبًا 26 فدان، قُسمت ما بين المساحات الخضراء والمباني السكنية، حيث شغلت الأولى نسبة 70% من إجمالي مساحة المشروع، وشغلت الثانية نسبة 30% من إجمالي المساحة.

يضم المشروع عددًا من الوحدات السكنية واسعة المساحة، والتي شملت وحدات تاون هاوس، بمساحات تبدأ من 166 متر مربع، وتصل إلى 285 متر مربع، بالإضافة إلى وجود فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 245 متر مربع، وتصل إلى 335 متر مربع.

هدف مشروع سيزن الساحل الشمالي

الهدف من تشييد مشروع سيزن الساحل هو تطبيق أفضل معايير التصميم العالمية لعملاء ومستثمري شركة القمزي للتطوير العقاري، خاصًة الذين يبحثون منهم عن أفضل القرى السياحية بهذه المنطقة، والتي تشمل كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، والتي من خلالها يستطيعون قضاء إجازتهم الصيفية بداخلها، أو حتى الإقامة لبعض الوقت على فترات مختلفة من السنة.

جمال الحياة في الساحل الشمالي

الساحل الشمالي يعتبر من أفضل الوجهات السياحية التي يرغب العملاء والمستثمرون بالتوجه إليها، إذ يمتلك كافة المقومات والخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل من الإقامة داخل المنطقة أمرًا في غاية المتعة، خاصًة مع اقتراب المنطقة من عديد الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى أي منطقة أخرى، وعلى رأس هذه الطرق طريق فوكا باي الجديد.

تتمتع منطقة الساحل الشمالي بالقدر الوفير من المساحات الخضراء والحشائش التي تُضفي مزيدًا من الأجواء الهادئة ونسمات الهواء العليلة، سواء في فصل الصيف أو الشتاء، وهو ما يجعل الإقبال متزايدًا على مشاريع المنطقة على مدار العام بشكل مستمر، خاصًة مع توافر الكثير من الهبات والمزايا داخل المنطقة، وعلى رأسها المياه الكريستالية الزرقاء والرمال الصفراء الناعمة وغيرها من المزايا.

عيوب قرية سيزن الساحل الشمالي

على الرغم من كافة المميزات والخدمات المطروحة داخل Seazen North Coast، إلا أن هناك عيبًا واحدًا قد يراه البعض سببًا حائلاً بينهم وبين شراء وحدة بالمشروع، ألا وهو عدم وجود وحدات مُشطبة وجاهزة للتسليم الفوري، إلا أن الشركة المالكة لـ قرية سيزن تعمل على قدمٍ وساق من أجل الانتهاء من الوحدات المتبقية بالمشروع؛ من أجل أن يتم طرحها وتسليمها بشكل فوري.