ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة من ذا مارك كميونيتيز

كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة The Marq New Cairo هو أحد أبرز مشاريع شركة ذا مارك للتطوير العقاري، والتي تقدمه بتصميم عصري ومستدام، فهو أكثر من مجرد مشروع سكني، بل تجربة معيشية فريدة تتماشى مع احتياجات الملاك وأسرهم المتطورة.

شركة ذا مارك للمجتمعات العمرانية تعد من الشركات الرائدة في مجال العقارات بمصر، ولديها قائمة من الأعمال العقارية الناجحة، التي استطاعت الجمع ما بين الفخامة والإبتكار، وبخلاف مشروع ذا مارك التجمع الخامس، نجدها قدمت كمبوند ذا وندر مارك المستقبل، وقرية ماركس الساحل الشمالي.

يقع ذا مارك في القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وبالتحديد خلف الجامعة الأمريكية، وبذلك نجد أن اختيار الموقع تم بمنتهى الاحترافية والدقة؛ ليكون دائما الأقرب من كافة الطرق والمناطق الخدمية المحيطة.

يمتد كمبوند ذا مارك على مساحة 26 فدان، وهو الكمبوند المخصص بالكامل للفيلات الفندقية لأول مرة في مصر، حيث يضم 300 فيلا متنوعة ما بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات متنوعة تلبي احتياجات العملاء، وتبدأ المساحات من 200 متر مربع.

يُقدم ذا مارك القاهرة الجديدة أسعار تنافسية تتناسب مع شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين، حيث يبدأ سعر الوحدات من 20.000.000 جنيه مصري للتاون هاوس، وتختلف على حسب نوع الفيلا والمساحة الخاصة بها، وتلك الأسعار مقدمة بالتقسيط حتى 6 سنوات مع مقدم 15%.

موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

يقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة في قلب منطقة الجولدن سكوير على طريق السويس مباشرة، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، داخل تلك المنطقة الاستراتيجية التي تتمتع بموقع جغرافي قريب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية.

الموقع الحيوي هو أول خطوة في نجاح أي مشروع عقاري، لذلك فقد انتقت الشركة موقع مشروع ذا مارك التجمع الخامس بدقة متناهية، وتحديدا في منطقة الـ جولدن سكوير التجمع الخامس.

الأماكن والطرق القريبة من The MarQ Compound New Cairo

أهم الطرق القريبة من ذا مارك القاهرة الجديدة هو طريق السويس، فضلاً عن العديد من الطرق الهامة مثل الأوسطي وطريق العين السخنة، وأماكن حيوية هامة مثل:

• مطار القاهرة الدولي: يبعد كمبوند ذا مارك 10 دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية: يفصل عن العاصمة الادارية 10 دقائق فقط.
• مدينة نصر: المسافة بين ذا مارك ومدينة نصر تصل إلى 10 دقائق فقط بالسيارة.
• مصر الجديدة: تبعد مصر الجديدة عن مشروع ذا مارك التجمع الخامس مسافة قصيرة لا تتخطى 10 دقائق بالسيارة.
• كمبوندات قريبة: يقترب من أرقى كمبوندات التجمع الخامس، والتي من ضمنها كمبوند ماونتن فيو آي سيتي.
• مولات قريبة: يحاط كمبوند ذا مارك بالقاهرة الجديدة بالعديد من المولات التجارية والتي أهمها مول بلازا ومول بوينت 90 الواقع في شارع التسعين الجنوبي.

تخيل نفسك في قلب فندق ضخم ملئ بالمشاهد الطبيعية والحدائق، وفي الوقت ذاته قريب من كل شئ/ هذا ما سيمنحك إياه The Marq New Cairo وأكثر.

مساحة ذا مارك بالقاهرة الجديدة

يمتد مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة على مساحة 26 فدان، وهي تكفي للجمع بين الوحدات السكنية والمباني الخدمية، وبين مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ونوافير مياة ومناظر طبيعية ولاندسكيب، ويمكن توضيح مساحة المشروع بالتفصيل فيما يلي:

• المساحة الإجمالية: شُيد ذا مارك التجمع الخامس على مساحة 26 فدان.
• مساحة المباني: تم تخصيص 40% من إجمالي مساحة المشروع لتنفيذ 300 فيلا.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تكسو نحو 60% من مساحة كمبوند ذا مارك فضلاً عن خدمات فندقية متكاملة تلبي احتياجات الملاك اليومية.

تقسيم مساحة The Marq New Cairo بهذا الشكل؛ يهدف بالأساس إلى توفير حياة صحية ومستدامة للسكان وسط أجواء طبيعية هادئة.

أنواع الوحدات

• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فيلات Signature Villas.

مساحات الوحدات في The MarQ Compound

تبدأ مساحات فلل كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة من 200 متر مربع، وقد حرصت الشركة المطورة على توفير العديد من النماذج بمساحات متفاوتة؛ لكي تتناسب مع رغبات العملاء، ويمكن توضيح مساحات تلك الوحدات فيما يلي:

• تاون هاوس: تتراوح المساحات من 200 متر مربع حتى 260 متر مربع.
• توين هاوس: تبدأ مساحات توين هاوس للبيع في ذا مارك التجمع الخامس من 270 متر مربع.
• فيلات Signature Villas: تتراوح المساحات من 265 متر مربع حتى 460 متر مربع.

أكثر من 300 فيلا داخل the marq القاهرة الجديدة بتصميمات مميزة ومساحات متنوعة وإطلالات ولا أروع على أجمل الحدائق؛ لتختار منها فيلا الأحلام.

اسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

تبدأ اسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة من 20.000.000 جنيه مصري للتاون هاوس، وبذلك نجد أن الشركة المطورة قد طرحت باقة تنافسية من الأسعار تفاصيلها كالآتي:

• تاون هاوس: تتراوح اسعار تاون هاوس ذا مارك التجمع الخامس من 20.000.000 جنيه مصري حتى 24.500.000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ اسعارها من 35.000.000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تتراوح اسعارها من 31.000.000 جنيه مصري حتى 59.000.000 جنيه مصري.

فلل للبيع في The Marq New Cairo تقدمها الشركة كفرصة لا تعوض في الحصول على فيلا فندقية متكاملة الخدمات داخل أحد أرقى كمبوندات التجمع الخامس.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

يمتد نظام التقسيط لفيلات كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة حتى 6 سنوات، مع دفع مقدم 15% فقط، وبذلك تقدم شركة ذا مارك للتطوير العقاري نظام سداد مرن؛ تيسيرًا على العملاء امتلاك وحدة سكنية فاخرة، ويمكن توضيح نظام السداد فيما يلي:

• نظام السداد: دفع 15% مقدم، ثم 15% بعد 3 شهور، والباقي بالتقسيط حتى 6 سنوات أقساط متساوية.

ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة The MarQ Gardens New Cairo

أحدث مرحلة تم إطلاقها داخل كمبوند ذا مارك التجمع الخامس، وهو عبارة عن مجموعة من الفيلات الفندقية المحاطة بحدائق شاسعة وخدمات متكاملة، ومقدمة بتصميمات عصرية مستوحاة من الريف الأوروبي، وتضم نماذج متنوعة من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، وتفاصيلها كالآتي:

• مساحة المشروع: تبلغ مساحة The MarQ Gardens نحو 26 فدان.
• عدد الوحدات: 300 فيلا فقط.
• أنواع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة.
• مساحات الوحدات: تبدأ مساحات فلل كمبوند ذا مارك جاردنز من 200 متر مربع.
• الأسعار تبدأ من: تبدأ من 20.000.000 جنيه مصري للتاون هاوس.
• نظام التقسيط: يمتد حتى 6 سنوات.

تصميم مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة

كمبوند The MarQ New Cairo هو بمثابة مُنتجع سكني ضخم واقع في قلب القاهرة الجديدة، يضم أنماط متعددة من الفلل كاملة التشطيب والخدمات الفندقية عالية الجودة، وسط أجواء مريحة توفر معايير المعيشة العالية الرفاهية وسط كل ما يتطلع إليه الملاك من استجمام وهدوء.

الاستشاري الهندسي لمشروع ذا مارك التجمع الخامس

فقد تعاونت الشركة المطورة لكمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة مع كبرى الشركات الهندسية وشركات التصميم والإدارة والتشغيل لتولي تنفيذ هذا الصرح الضخم على أرض الواقع، وأبرز الأسماء ما يلي:

• تولت شركة بيلت الإيطالية للاستشارات الهندسية تلك التصميمات المعمارية والهندسية لمشروع The MarQ Compound، والتي اعتمدت على التقنيات المعمارية الحديثة بعيدًا عن التصميمات التقليدية.
• تولى الاستشاري الهندسي هاني سعد تصميم فلل ذا مارك، والتي تمتعت بطراز خاص وفريد ومبتكر.
• قامت الشركة المالكة للمشروع بالتعاقد مع شركة «بى إم بى سيرفيس» للخدمات وإدارة المشروعات، وذلك لتولي أعمال كافة مراحل المشروع.
• تولت شركة «جود شيبرد للإنشاء والتعمير» للمقاولات كافة الإنشاءات داخل كمبوند ذا مارك التجمع الخامس.

المخطط العام لكمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

• تم تقسيم كمبوند ذا مارك بطريقة احترافية، ساهمت في استغلال المساحات على أكمل وجه ودقة متناهية.
• فقد خُصصت النسبة الأكبر من مساحة The Marq New Cairo للمساحات الخضراء واللاندسكيب، والمساحة الأقل للإنشاءات من وحدات سكنية ومباني خدمية.
• تملك كافة الوحدات بإطلالات فريدة على غطاء أخضر شاسع وبحيرات كريستالية ذات ألوان مبهجة ونوافير مياه تشع في النفوس الراحة والاسترخاء.
• كذلك تتمتع الفلل في ذا مارك بالتصميمات الراقية التي تُحاكي الطرز الأوروبية، فضلاً عن توفير الخصوصية التامة.
• تمتلك كل فيلا داخل ذا مارك التجمع الخامس حديقة خاصة بها وحمام سباحة، بالإضافة إلى الفصل بين الفيلا والتي تليها بمساحة كافية؛ لتوفير الخصوصية للملاك.

مرافق وخدمات ذا مارك بالقاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند ذا مارك بالعديد من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات الملاك اليومية، وتغنيهم عن الخروج من الكمبوند، فهو يعد بمثابة مدينة سكنية متكاملة الأركان ومنغلقة على ذاتها، ومن أبرز الخدمات المتاحة في المشروع التالي:

• منطقة فود كورت Food court: يتوفر في ذا مارك القاهرة الجديدة منطقة فود كورت على مساحة 2 فدان، تضم العديد من المطاعم والكافيهات.
• حدائق متنوعة: يشمل المشروع العديد من الحدائق الغناءة متنوعة الترفيه، حيث يتضمن ذا مارك حديقة ماء، وحديقة الفراشات، وحديقة الاسترخاء، وحديقة القمر.
• بوابات إلكترونية: يتوفر في ذا مارك التجمع الخامس بوابات إلكترونية متنوعة؛ ذلك لتيسر الدخول والخروج على الملاك، دون حدوث أي تكدس أو زحام.
• أمن وحراسة: هناك فريق أمني مدرب على أعلى مستوى، يعمل على مدار 24 ساعة؛ للحفاظ على أمن وسلامة الملاك.
• أنظمة مراقبة: يتضمن مشروع ذا مارك أنظمة مراقبة حديثة ومتطورة، تعمل بجودة وكفاءة عالية، مما يوفر للعملاء أقصى درجات الأمن والاستقرار.
• لاند سكيب: يوجد لاند سكيب على مساحة ضخمة، تصل إلى 60 فدان، مما يوفر المزيد من الترف والرفاهية داخل المشروع.
• تراكات ومسارات: تُحاط كافة الوحدات بتراكات ومسارات بعيدة عن مسارات السيارات، حيث تُستخدم في المشي والركض وركوب الدراجات.
• مركز طبي: من الخدمات الأساسية المتوفرة في The MarQ Compound توافر مركز طبي متكامل، يشمل جميع التخصصات الطبية.
• صالة عرض سينما: ولمزيد من الترف والرفاهية، يتوفر المشروع صالة عرض سينما، تعرض أحدث الأفلام العربية والأجنبية.
• فندق ذا مارك: يحتوي كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة على فندق عالمي، يضم الكثير من الغرف الفندقية التي تم تأهيلها لاستيعاب أكبر عدد من الزوار بأجود الخدمات الفندقية.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا مارك

إذا كنت تبحث عن ملاذ آمن لاستثمار أموالك داخله، فنحن الآن بصدد التحدث عن كم المقومات التي يحملها ذا مارك القاهرة الجديدة في طياته، والتي تؤهله لأن يكون من أفضل كمبوندات التجمع الخامس، ويمكن توضيح أهم مميزات الاستثمار داخل الكمبوند في النقاط التالية:

• الموقع الحيوي: يمتلك The MarQ new cairo موقع حيوي في قلب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية.
• التصميمات الراقية: مشروع ذا مارك بمثابة مجمع سكني راقٍ، واقع في قلب القاهرة الجديدة، إذ يقدم أحدث وأرقى التصميمات، والتي تم تنفيذها بالاستعانة بكبرى شركات التصميم والاستشارات الهندسية.
• الخدمات المتكاملة: يتوفر في ذا مارك التجمع الخامس باقة متميزة من الخدمات الأساسية والترفيهية، والتي من ضمنها الأمن والحراسة، المراكز الطبية، المولات التجارية وغيرها الكثير.
• التنوع في الوحدات: على الرغم من أن المشروع متخصص في نمط واحد فقط وهو الفلل، لكنه جمع بين كافة أنماطها من تاون هاوس، توين هاوس وفلل مستقلة؛ حتى تتناسب مع الأذواق الرفيعة.
• الأسعار التنافسية: يتوفر في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة باقة متميزة من الأسعار الخارج نطاق التنافس، والتي تناسب الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال.
• أنظمة الدفع والسداد: طرحت الشركة المطورة لمشروع The MarQ Compound New Cairo باقة من أنظمة الدفع والسداد التي تيسر على المستثمرين امتلاك وحدتهم.

مشروعات مجاورة في التجمع الخامس

وبعد أن ذكرنا بعض من مميزات الاستثمار في ذا مارك القاهرة الجديدة، دعونا نتعمق قليلا في تلك المنطقة الواقع بها هذا الصرح العظيم، منطقة التجمع الخامس، وأهم المشروعات المتواجدة بها والقريبة من هذا المشروع الراقي، وأهمها الآتي:

• كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس.
• كمبوند ستون بارك التجمع الخامس.
• كمبوند ميست التجمع الخامس.

تحليل أسعار كمبوند ذا مارك

تعتبر اسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة من أفضل الأسعار المطروحة في منطقة التجمع الخامس، وذلك عند مقارنة تلك الأسعار بالخدمات المتاحة داخل المشروع، والتصميمات المتميزة التي تحاكي أحدث التصميمات المعمارية، فضلاً عن فخامة الواجهات الخارجية للوحدات و الإطلالات الفريدة.

نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities

شركة ذا مارك للتطوير العقاري هي الشركة التي قامت بتطوير كمبوند The MarQ new cairo، وهي تعد من ضمن أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، فهي شركة تابعة لمجموعة شركات ذا ادريس للتطوير العقاري، حيث تقع الشركة تحت إدارة رشيدة، تتألف من كوادر ضخمة في سوق العقارات.

على رأسهم نيازي سليم الذي يرأس مجلس إدارة شركة بي تك، وذلك بالتعاون مع شركة الفوزان واحدة من أبرز شركات العقارات بالسعودية، ومن ضمن تلك القيادة الحكيمة للشركة محمود خطاب المدير المالي لشركتي BT وشركة DRI الدولية.

كلاهما يتبعان الشركات القابضة، التي ترجع إلى المركز المالي العالمي بدبي، أما عن شركة الفوزان، فهي شركة وطنية سعودية، تعمل في مجال التجارة والمقاولات، وتم إنشاؤها عام 1394 هجريًا، كما أنها حاصلة على جائزة أفضل تصميم للمشاريع الطبية بالشرق الأوسط.

سابقة مشروعات شركة ذا مارك العقارية

قامت الشركة منذ تأسيسها بتنفيذ باقة متميزة من المشاريع العقارية الناجحة، بخلاف كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة والتي أبرزها ما يلي:

• قرية ماركس الساحل الشمالي .
• كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي.
• كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس.

هدف مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة

قامت الشركة المالكة لـ The MarQ Compound New Cairo بتطويره بأحدث التقنيات والتكنولوجيا المتطورة، وخصصته لنمط واحد فقط من الوحدات السكنية، ألا وهو نمط الفلل، لكن بأنواعها المختلفة، وزودتها بخدمات فندقية كاملة مع اطلالات رائعة؛ لتوفير تجربة سكنية استثنائية في قلب الطبيعة.

عيوب كمبوند ذا مارك بالقاهرة الجديدة

يتمتع ذا مارك القاهرة الجديدة بالكثير من المميزات التي لا حصر لها، ولكن قد يظن البعض أن من عيوب المشروع، عدم توافر عدد كبير من الوحدات متاحة للتسليم الفوري، لكن في الواقع فقد كثفت الشركة المالكة جهودها وضخت حجم استثماري ضخم بالمشروع؛ حتى يتم الإسراع في عملية التنفيذ والتسليم.