جميله في الساحل الشمالي

قرية جميلة الساحل الشمالي Jamila North Coast هي أحد أهم المنتجعات السياحية التي تم تطويرها بواسطة شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري، تمتلك الشركة خبرة كبيرة وصلت إلى 20 عام في تطوير وتنفيذ المشروعات العقارية المتنوعة مما أهلها إلى تقديم مشروعات ذات جودة عالية لكل العملاء.

تم تنفيذ المشروع في موقع استراتيجي عند الكيلو 237 من طريق الإسكندرية _ مطروح الصحراوي، على مساحة كبيرة قدرها 130 فدان، تم تخصيص جزء صغير من تلك المساحة إلى الوحدات السكنية وقدره 9% حتى تحافظ الشركة على الهدوء والراحة داخل المشروع.

كما توجد وحدات سكنية متنوعة بمساحات متعددة تبدأ من 79 متر مربع للشاليهات وتزداد فيما بعد على حسب رغبة كل عميل، كما يضم مشروع جميلة الساحل الشمالي أسعار تنافسية تبدأ من 5 مليون جنيه مصري وبنظام تقسيط دفع 10% وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات.

موقع قرية جميلة الساحل الشمالي

تتنافس كافة شركات التطوير العقاري المصرية في تطوير وتنفيذ منتجعات سياحية بها كافة مقومات جذب العملاء والمستثمرين، ومن أهم تلك العوامل التي تعتبر نقطة اهتمام كبيرة لدى كافة المستثمرين هو موقع تلك المنتجعات ومدى قربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.

وبناءا على هذا عندما قامت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري بالعمل على تطوير قرية جميلة الساحل الشمالي فإنها حرصت أن تكون طرق الوصول إلى القرية كثيرة ومتعددة، لذلك وقع اختيار الشركة على الكيلو 237 من طريق الإسكندرية _ مطروح الصحراوي لكي تقوم بتنفيذ المنتجع به.

يعتبر ذلك الموقع استراتيجي ومميز بشكل كبير وذلك نتيجة لقربه جميله الساحل الشمالي من أهم الطرق مثل طريق الفوكا، كذلك تقع القرية على مقربة من أهم المدن الجديدة مثل مدينة العلمين ومدينتي وغيرهم من المدن الهامة الأخرى.

الأماكن القريبة من جميلة الساحل الشمالي

إلى جانب اختيار موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية فإنها يجب اختيار منطقة تكون قريبة من أهم المرافق والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان والنزلاء في القرى السياحية، وقد تميز موقع منتجع Jamila North Coast بقربه من أهم الطرق والمرافق الخدمية الهامة والتي من أهمها ما يلي:

• يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من مشروع Silver sand وأيضا Almaza Bay.
• يسهل الوصول إلى القرية بفضل قربها من طريق الفوكا.
• يقع قرية جميلة على بعد مسافة قصيرة من منطقة سيدي حنيش.
• مدينة العلمين الجديدة التي يفصل بينها وبين المنتجع مسافة قصيرة جدا تقدر بحوالي ساعة.
• جميلة الساحل الشمالي قريب من أهم القرى السياحية الأخرى مثل قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي.

تصميم قرية جميلة

تعتبر منطقة الساحل الشمالي من أكثر المناطق التي تضم الكثير من المنتجعات السياحية في مصر، من بين تلك المنتجعات منها جميله الساحل الشمالي ما هو استطاع تحقيق نجاح كبير ومنها ماهو نسب نجاحه قليلة أو متوسطة، وعند النظر في المنتجعات التي حققت نجاحات كبيرة فإنه وُجد أن أهم النقاط التي تم التركيز عليها في تلك المشروعات هو اختيار تصميم معماري مناسب وحسن تقسيم المساحة.

وقد تجلت براعة وخبرة شركة نيو جيرسي العقارية في تصميم منتجع Jamila North Coast، حيث قامت الشركة بتنفيذ القرية على أحدث التصميمات المعمارية التي تجمع بين الرقي والفخامة، من أهم العوامل التي اعتمدت عليها الشركة أثناء تنفيذ المنتجع أن تجعل كل الوحدات لها فيو مباشر على البحر ولذلك قامت بتصميم القرية على عمق 780 متر، ولكي تتمكن كل الوحدات من رؤية البحر فإنه تم إضافة شاطئ رملي كبير جدا إلى القرية مساحته 700 متر.

في التصميم الداخلي قرية جميلة فإن الشركة المطورة حرصت على أن تقوم بتطوير مشروع صديق للبيئة لذلك فقد تم تخصيص 91% من المساحة الإجمالية للمنتجع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، ساعدت تلك المساحات أن يتم ترك مسافات فاصلة بين الوحدات السكنية وبعضها للحفاظ على خصوصية السكان، وكذلك ساهمت في أن يكون لكل وحدة فيو مباشر على اللاندسكيب والمساحات الخضراء.

مساحة قرية جميلة الساحل الشمالي

مساحة المنتجع السياحي تتحكم بشكل كبير في نوع المرافق الخدمية والوحدات التي يضمها المنتجع، ولذلك قامت شركة نيو جيرسي العقارية بتنفيذ قرية جميلة الساحل  على مساحة كبيرة بلغت 130 فدان وذلك لكي توفر متسع من المساحة يتم عليها تنفيذ كافة المرافق الخدمية المتنوعة اللازمة، حيث تم تقسيم المساحة الكلية للمشروع إلى 9% للوحدات السكنية و 91% للمساحات الخضراء، فقد تم تصنيف المنتجع بأنه أول مشروعات الساحل الشمالي التي تضم عدد قليل من الوحدات السكنية وذلك ساعد في الحفاظ على الهدوء داخل القرية.

مساحة الوحدات في جميله الساحل الشمالي

قد يرى بعض العملاء أن المساحة التي تم تخصيصها للوحدات السكنية داخل منتجع جميلة الساحل الشمالي صغير جدا وذلك قد يؤثر على تنوع الوحدات ومساحتها، ولكن شركة نيو جيرسي العقارية قد راعت تلك النقطة وعملت عليها بشكل جيد وقد استعانت بمجموعة من الخبراء العقاريين الذين لديهم خبرة كبيرة في تصميم المنتجعات السياحية أثناء تقسيم الوحدات داخل المنتجع وتنوع مساحتها، حيث نجد أن المشروع يضم الوحدات التالية:

• مساحة شاليهات تبدأ مساحتها من 79 متر مربع مكونة من غرفة واحدة.
• مساحة شاليهات جميله الساحل الشمالي مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
• مساحة شاليهات مكونة من 3 غرف مساحتها تبدأ من 150 متر مربع.
• مساحة وحدات الدوبلكس داخل قرية جميلة الساحل الشمالي تبدأ مساحتها من 209 متر مربع.
• مساحة D-villa تبدأ مساحتها من 198 متر مربع.

أسعار قرية جميلة الساحل الشمالي

من العوامل الهامة التي تجذب الكثير من العملاء والمستثمرين من الطبقات الاجتماعية المختلفة إلى المنتجعات السياحية هي الأسعار ومدى تلائم تلك الأسعار مع الإمكانيات المادية لمختلف العملاء، حيث حرصت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري أن توفر أسعار منخفضة وتنافسية داخل مشروع جميلة الساحل الشمالي.

حيث يتكون المنتجع من عدة مراحل إنشائية وسوف يتم طرح المرحلة الأولى من المشروع على مساحة قدرها 50 فدان، تقسم تلك المساحة بين الوحدات الإنشائية والمساحات الخضراء، كما تضم تلك المرحلة وحدات سكنية متنوعة تبدأ الأسعار بها من 5 مليون جنيه مصري، حيث تبدأ أسعار الوحدات كما يلي:

• الشاليهات داخل منتجع جميلة الساحل الشمالي يبدأ سعرها من 5 مليون جنيه مصري، ويزداد السعر تبعا لزيادة المساحة.
• الدوبلكس يبدأ سعرها من 9.5 مليون جنيه مصري.
• وحدات D-villa يبدأ سعرها من 9.5 مليون جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية جميله الساحل الشمالي

ما يجعل بعض المشروعات العقارية تحقق نجاحات كبيرة ونسب مبيعات عالية مقارنة بالمشروعات الأخرى التي لا تصل إلى نسب مبيعات عالية هو أنظمة الدفع والسداد التي توفرها الشركات المطورة في تلك المشاريع، ومن أشهر المميزات التي تُعرف بها شركة نيو جيرسي العقارية أنها توفر أنظمة سداد مرنة مناسبة لكافة العملاء في كل المشروعات التي قامت بتطويرها، ولذلك فقد وفرت الشركة نظام سداد داخل منتجع جميلة بالساحل الشمالي جعله يصل إلى نسب مبيعات عالية في وقت قصير وهو:

• يتم دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة وسداد باقي المبلغ على 8 سنوات.
• يتم دفع جدية حجز للوحدات وهي 100.000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة، و 200.000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الكبيرة مثل الدوبلكس ووحدات D-villa.
• رسوم الصيانة هي 10%، وإدارة الخدمات والصيانة ‏سوف تتم بواسطة شركة ARL Group الأمريكية.

مع العلم أنه سوف يتم تسليم كل وحدات جميلة الساحل الشمالي بنظام التشطيب الكامل بعد 3 سنوات.

تحليل الأسعار داخل قرية جميلة الساحل الشمالي

في السنوات الأخيرة نظرا لارتفاع الأسعار وبشكل خاص أسعار المواد الخام ومواد التشطيب والبناء التي يتم استخدامها في المنتجعات السياحية والمشروعات السكنية فإن الكثير من الشركات العقارية قامت برفع أسعار الوحدات في جميله بالساحل الشمالي وعلى الجانب الآخر نجد أن الكثير من العملاء تجنبوا امتلاك وشراء وحدات في المنتجعات السياحية ويلجأون إلى المنتجعات التي بها فنادق للنزول بها لقضاء إجازتهم، وبالرغم من ذلك وارتفاع الأسعار الملحوظ فإن شركة نيو جيرسي العقارية قد حافظت على أن تقدم قرية جميلة الساحل الشمالي بتصميم عالي الجودة باستخدام أجود مواد التشطيب والبناء وأيضا بأسعار منخفضة جدا لم يسبق وجودها في منطقة الساحل الشمالي بأكملها، ويعد ذلك من العوامل التي ساعدت في نجاح المشروع في وقت قصير.

مرافق وخدمات قرية جميلة بالساحل الشمالي

وجودك في مكان يضم بداخله كل المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية المتنوعة ذلك ما يسهل عليك قضاء مهامك اليومية ويجعلك تقوم بتجربة حياتية لم تشعر بها من قبل، حيث يضم منتجع جميله الساحل الشمالي بداخله كافة المرافق الخدمية اللازمة التي سوف تجعلك تقوم بقضاء أوقات ممتعة، حيث يشتمل المنتجع بداخله على المرافق التالية:

• العملاء الغير قادرين على امتلاك وحدة داخل المنتجع فإنه يوجد فندق 5 نجوم مجهزة بشكل كامل تحت إدارة Marriott حيث يتم تقديم كافة الخدمات الفندقية بجودة عالية.
• توجد داخل قرية جميلة بالساحل الشمالي مجموعة مطاعم وكافيهات لأكبر ال franchises العالمية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بجودة مميزة.
• يوجد مول تجاري كبير به الكثير من المحلات التي تضم جميع الماركات العالمية لمختلف المنتجات والمستحضرات.
• يوجد ‏Club House يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة.
• يضم مشروع جميلة الساحل أكبر حمامات سباحة تم تصميمها على مساحات كبيرة وصلت إلى 16 ألف متر مربع.
• توجد نافورة راقصة تعطي مظهر جمالي جذاب للمنتجع من الداخل.
• يوجد مركز صحي به كل خدمات السبا والجاكوزي التي يتم تقديمها بواسطة متخصصين ذات خبرة كبيرة.
• توجد في منتجع جميلة الساحل صالات جيم مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية كما يوجد مُدربين متخصصين لتوجيه المتدربين على كيفية ممارسة التمارين والأنشطة الرياضية بشكل صحيح.
• لحماية السيارات فإنه يوجد موقف سيارات تحت الأرض مؤمن بالكامل.

مميزات الاستثمار في قرية جميلة نيو جيرسي

من أهم المميزات التي تضمها قرية جميلة نيو جيرسي والتي جذبت الكثير من العملاء والمستثمرين إليها ما يلي:

1. كل الوحدات ذات تشطيب كامل أي أنه يمكن الانتقال للسكن في الوحدة عقب استلامها مباشرة.
2. توجد بوابات إلكترونية تعمل بنظام QR Code لتأمين المنتجع وتنظيم عملية دخول وخروج السكان والنزلاء.
3. يوجد رجال إنقاذ عند كل المسطحات المائية وعلى الشاطئ لحماية العملاء وبشكل خاص الأطفال.
4. لا تنقطع الكهرباء داخل المنتجع بفضل وجود مولدات كهرباء تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع الكهرباء.
5. المشروع بمثابة مجمع سياحي متكامل يضم كافة الخدمات الترفيهية التي تجعل العملاء والنزلاء يقومون بقضاء تجربة ترفيهية ممتعة.
6. موقع قرية جميلة استراتيجي على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي سهلت من عملية الوصول له.
7. وجود مساحات خضراء كثيرة وشاطئ رملي كبير ساعد في أن يكون لكل وحدة داخل Jamila North Coast فيو رائع وجذاب.
8. توجد وحدات بمساحات متنوعة أي أنه من السهل أن تجد المساحة المناسبة لك.

نبذة عن شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments

قام بتطوير وتنفيذ قرية جميلة الساحل الشمالي شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري والتي تعد واحدة من أهم الشركات العقارية الرائدة، الشركة هي مطور عقاري مصري أمريكي هدفها الأساسي هو تطوير مشروعات عقارية تلبي كافة احتياجات العملاء والمستثمرين في السوق المصري والبلاد الأخرى.

تمتلك الشركة خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري وصلت إلى 20 عام، منذ بداية تأسيس الشركة وظهورها وهي قامت بتسليم عدد كبير جدا من الوحدات السكنية وصل إلى ألف وحدة، حيث تسعى الشركة في كل مشروعاتها أن تقوم بتطوير وتنفيذ مشروعات صديقة للبيئة توفر جو صحي وتضم الكثير من المساحات الخضراء واللاندسكيب.

مشاريع شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments

قامت شركة نيو جيرسي العقارية بتطوير وتنفيذ الكثير من المشروعات العقارية المتنوعة التي من أهمها ما يلي:

مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يقع المول في موقع مميز في منطقة الداون تاون على مقربة من أهم الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه.

تم تنفيذ المول على مساحة كبيرة وصلت إلى 6000 متر مربع، يتكون البرج من دور أرضي و 13 طابق علوي أيضا ثلاث طوابق مخصصة للجراج وركن السيارات.

يضم المول وحدات متنوعة ما بين طبي، تجاري، إداري وفندقي المساحات متنوعة حيث تبدأ من 30 متر مربع وتزداد بناءا على رغبة كل عميل.

يوفر المول أسعار تنافسية جدا للوحدات حيث يبدأ سعر الوحدة من 3.5 مليون جنيه مصري بنظام تقسيط بدون مقدم وفترة السداد تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

مول سول بلازا العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول سول بلازا العاصمة الإدارية الجديدة في موقع حيوي في العاصمة الجديدة حيث يقع في المنطقة R7.

تم تنفيذ المول على مساحة بلغت حوالي 5000 متر مربع، تم تقسيم تلك المساحة بين الوحدات الإنشائية والمناظر الطبيعية التي تضم مساحات خضراء ومسطحات مائية.

يضم المول وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 35 متر مربع.

أسعار الوحدات في المول تنافسية جدا حيث تبدأ الأسعار من 1.600.000 جنيه مصري، بنظام تقسيط بدون مقدم وسداد قيمة الوحدة في شكل أقساط متساوية على مدار 8 سنوات.

قرية جورا الجلالة العين السخنة

تقع قرية جورا الجلالة العين السخنة في أرقى المناطق في قلب مدينة الجلالة على مقربة من العديد من الطرق الرئيسية.

تم تطوير وتنفيذ المنتجع على مساحة شاسعة قدرها 10 فدان، تم تقسيط تلك المساحة ما بين الوحدات الإنشائية والمساحات الخضراء وكان الجزء الأكبر من المساحة من نصيب المساحات الخضراء.

يضم المنتجع وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحتها من 75 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 5.489.000 جنيه مصري، بنظام تقسيط دفع 10% وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات.

هدف مشروع جميلة الساحل الشمالي

من أهم ما سعت شركة نيو جيرسي العقارية إلى توفيره داخل منتجع جميله الساحل الشمالي تقديم منظور مختلف عن المشروعات السياحية، حيث قامت بتطوير مشروع سياحي متكامل يضم عدة مراحل إنشائية ذات خدمات بجودة عالية في منطقة ساحلية راقية بأسعار تنافسية، كل تلك المميزات ليس من السهل إيجادها مجتمعة معا في مشروع واحد ولكن الشركة دائما تعمل على تحقيق كل متطلبات وأحلام عملائها على أرض الواقع.

جمال الحياة في الساحل الشمالي

منطقة الساحل الشمالي قد حظيت بتطور كبير في السنوات الأخيرة جعل الكثير من الشركات العقارية تتنافس على أن تقوم بتنفيذ مشروعاتها العقارية بها، حيث تضم تلك المنطقة كل الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء بها، كذلك تضم شاطئ كبير على ساحل البحر الأبيض المتوسط يمنح المشروعات والمنتجعات السياحية فيو مباشر على البحر، موقع الساحل الشمالي يقع في نقطة تتوسط الكثير من المدن الجديدة والمدن السياحية الأخرى مثل الإسكندرية مما جعل المشروعات التي سوف يتم تنفيذها تحظى بموقع استراتيجي يسهل الوصول له.

عيوب قرية جميلة الساحل الشمالي

على الرغم من كل المميزات التي يشتمل عليها قرية جميلة الساحل الشمالي إلا أن بعض العملاء والمستثمرين وجدوا أن المساحة التي تم تنفيذ المشروع عليها كبيرة بالنسبة للمساحة التي تم تخصيصها للوحدات السكنية وهي 9% فقط، ولكن شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري لم تقوم بعمل ذلك بشكل عشوائي ولكنها قامت بإضافة القليل من الوحدات السكنية للمشروع من أجل الحفاظ على الهدوء والراحة داخل المنتجع.

وقد يرى البعض أن وجود مساحات خضراء كثيرة قد يجعل هناك فراغ كبير ومساحات شاسعة بين كل وحدة وأخرى، ولكن فريق الشركة قام بوضع التصميم الداخلي للمشروع وتوزيع الوحدات بشكل منظم حيث لا توجد مسافات بعيدة بين كل وحدة وأخرى، فقد كان ذلك بهدف حماية خصوصية السكان وأيضا من أجل ترك مساحات لكي يتم إنشاء المرافق الخدمية حتى تكون على بعد مسافة قصيرة من كل الوحدات.